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Le régime foncier actuel du Venezuela, tant dans les zones urbaines que rurales, est le résultat de processus évolutifs qui ont eu lieu à différentes étapes historiques, en commençant par la distribution de la population indigène diverse et rare sur le territoire, en fonction de son niveau culturel et de ses modes de vie, qui a été fortement influencée par le processus de conquête et de colonisation espagnoles à partir de 1498, par l’imposition et la mise en œuvre des concepts de propriété, de possession et de droits réels dans leurs différents aspects, Cela a eu un impact sur la conformation des nouveaux paysages urbains et ruraux dans les différentes provinces qui composent le territoire de la capitainerie générale du Venezuela, et sur les nouvelles utilisations des terres promues par le groupe dominant de propriétaires terriens et de fonctionnaires subordonnés à la Couronne espagnole, liées à l’agro-exportation coloniale et à l’économie de subsistance, représentées par les haciendas (plantations), les ranchs, les réserves et les missions indigènes, entre autres, avec leurs ports et leurs centres de commerce.
