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Negli ultimi anni, alcuni istituti finanziari e organismi professionali di valutazione hanno sostenuto che i valori fondiari non sono indicati in modo corretto e realistico. Ciò ha dato luogo a reclami in materia di indennizzo e ha influito sul finanziamento ipotecario in Tanzania. A quanto pare, sia gli investitori locali che quelli internazionali interessati al settore fondiario a Kigamboni non sanno come preventivare il capitale necessario per l’acquisto dei terreni a causa dell’incertezza nella stima del loro valore. In generale, l’inaffidabilità dei valori fondiari ha sollevato dubbi nel settore finanziario circa la possibilità di finanziare progetti immobiliari a Kigamboni, ostacolando così il potenziale progetto di sviluppo della nuova città di Kigamboni. In realtà, i processi di gestione degli immobili urbani sono di natura complessa, il che rende necessario l’uso di mappe del valore dei terreni per scopi non legali, come la segnalazione dei prezzi dei terreni agli acquirenti. La mappatura dei valori dei terreni produce mappe che sono generalmente utilizzate nella valutazione di massa per la determinazione delle imposte sugli immobili. Questo libro propone un concetto per lo sviluppo di mappe online del valore dei terreni che possono essere applicate a fini non fiscali e quindi informare i potenziali investitori sui valori dei terreni, modernizzando così le operazioni del mercato fondiario in Tanzania.
