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La gestion immobilière occupe une place essentielle dans le développement économique et social de la République du Congo, dans un contexte marqué par une urbanisation croissante, une demande accrue de logements et une transformation progressive des pratiques locatives. La location à usage d’habitation ou commercial constitue aujourd’hui un secteur stratégique, tant au regard des besoins des ménages que des impératifs d’investissement privé. Pourtant, malgré l’importance de ce domaine, les relations entre bailleurs, locataires et gestionnaires immobiliers demeurent largement fragilisées par des pratiques informelles, un cadre juridique encore insuffisamment appliqué et une absence persistante de mécanismes de contrôle rigoureux. Face à ces constats, la présente thèse se propose d’analyser de manière approfondie la gestion immobilière et les conditions de location en République du Congo, en mettant en lumière les failles du système actuel, les pratiques en vigueur et les perspectives d’amélioration. Elle s’articule autour de trois axes principaux .
